山东7月房价涨幅趋缓 日照房价环比涨幅最大
根据中国指数研究院发布的最新报告,7月房价一线城市全部同比上涨,北、广、深涨幅均超10%,虽然包括山东济南、淄博等在内的二三线城市房价也同样上涨,但数据显示其上涨幅度有放缓趋势。山东房地产业内人士普遍认为,在未来一段时期内,一线城市房价将继续保持领涨趋势,而二线城市房价则有望趋向平稳。不过值得一提的是,在数据中日照房价环比上涨超过两个百分点,为山东纳入统计的城市中涨幅最大的。
一线城市继续领涨
8月1日,中国指数研究院报告显示:7月,全国百城(新建)住宅平均价格环比上涨0.87%。自2012年6月以来连续第14个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.10个百分点。同比连续第8个月上涨,涨幅扩大至7.94%。
而国土资源部发布的中国土地市场指数显示,经过一季度的调整后,地产市场重新进入景气运行区间。
中指院发布的数据中,北上广深等十大城市同比房价已经连续第9个月上涨且首次突破10%,涨幅扩大1.13个百分点。7月,广州、北京、深圳涨幅更是均超10%。
山东世联怡高总经理朱江分析,一二线城市人口净增长较快,特别是北上广深这四个城市,刚性需求持续增加,由于土地供给增长有限,一线城市的住房出现供不应求状况,加上今年以来改善需求的释放,一线城市房价始终保持一个较高的涨幅。朱江认为在政策没有更大变化的前提下,一线城市领涨趋势将持续保持。
来自北京土地市场的数据支持了朱江这种观点,数据显示今年前7月北京住宅用地平均溢价率为35.77%,比去年全年高出近4个百分点。
